Estimation théorique
Coudurat,33920 Saint Girons d Aiguevives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coudurat,33920-Saint Girons d Aiguevives indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 232 | COUDURAT | 5 | 105 | 117 | 37571€ | 358€ |
2019-12-16 | 2 | COUDURAT | 4 | 147 | 1876 | 150000€ | 1020€ |
2019-09-28 | 219 | COUDURAT | 4 | 135 | 385 | 96000€ | 711€ |
2019-05-31 | 38 | COUDURAT | 4 | 133 | 446 | 99360€ | 747€ |
2022-05-02 | 38 | COUDURAT | 6 | 160 | 446 | 230000€ | 1438€ |
2021-08-27 | 34 | FRENAUD | 3 | 47 | 277 | 54000€ | 1149€ |
2019-12-06 | 239 | FRENAUD | 3 | 54 | 152 | 35000€ | 648€ |
2019-09-12 | 240 | FRENAUD | 4 | 110 | 982 | 151000€ | 1373€ |
2022-11-03 | 29 | FRENAUD | 2 | 51 | 111 | 51500€ | 1010€ |
2020-10-06 | 27 | FRENAUD | 3 | 116 | 316 | 100000€ | 862€ |
2019-12-09 | 241 | FRENAUD | 2 | 50 | 684 | 157000€ | 3140€ |
2020-12-30 | 107 | MILLAUD | 4 | 170 | 2658 | 170000€ | 1000€ |
2022-09-28 | 3 | LA NOUE | 3 | 100 | 910 | 75000€ | 750€ |
2020-09-29 | 20 | LE COCU | 3 | 82 | 168 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-03 | 8 | LA CHAUMETTE | 3 | 98 | 680 | 164816€ | 1682€ |
2020-05-29 | 8 | LA CHAUMETTE | 4 | 134 | 515 | 267000€ | 1993€ |
2022-09-30 | 8 | TRIAS | 4 | 68 | 500 | 117000€ | 1721€ |
2022-03-02 | 111 | MILLAUD | 2 | 60 | 1516 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-19 | 89 | LE PETIT MAINE | 3 | 86 | 3834 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-26 | 519 | L AIGUILLE | 3 | 139 | 390 | 309900€ | 2229€ |
2020-03-17 | 85 | BARAIL DES ROBINS | 4 | 91 | 813 | 125775€ | 1382€ |
2021-04-20 | 525 | L AIGUILLE | 1 | 49 | 504 | 132000€ | 2694€ |
2020-10-27 | 524 | L AIGUILLE | 5 | 137 | 306 | 195000€ | 1423€ |
2022-06-16 | 635 | MARINOTTE | 3 | 70 | 978 | 123000€ | 1757€ |
2021-03-16 | 5 | LES SABLES | 5 | 161 | 2500 | 305000€ | 1894€ |
2020-02-19 | 1 | BRULESECAILLE | 4 | 157 | 727 | 290000€ | 1847€ |
2022-02-21 | 1 | FORT MUTIN | 3 | 153 | 577 | 240000€ | 1569€ |
2021-03-04 | 487 | COTTRAUD | 3 | 121 | 595 | 58000€ | 479€ |
2021-04-28 | 113 | FORT MUTIN | 3 | 90 | 594 | 224420€ | 2494€ |
2020-10-12 | 502 | COTTRAUD | 4 | 130 | 494 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-31 | 5 | MOULINS DE LA CROIX | 4 | 108 | 953 | 185900€ | 1721€ |
2022-04-21 | 138 | BERNARD NORD | 4 | 97 | 1280 | 267120€ | 2754€ |
2020-12-10 | 7 | COTTRAUD | 4 | 98 | 500 | 141700€ | 1446€ |
2021-07-22 | 2 | MOULINS DE LA CROIX | 5 | 165 | 930 | 170640€ | 1034€ |
2020-09-03 | 26 | LE TREYTIT | 5 | 109 | 1600 | 149800€ | 1374€ |
2021-10-08 | 44 | MOULINS DE SAINT GIRONS | 3 | 104 | 884 | 336000€ | 3231€ |
2022-11-18 | 11 | BERNADEAU | 3 | 175 | 831 | 351400€ | 2008€ |
2021-08-03 | 271 | DUBRAUD-NORD | 5 | 138 | 434 | 377200€ | 2733€ |
2022-05-19 | 118 | LES ERITS NORD | 2 | 56 | 290 | 60000€ | 1071€ |
2021-11-16 | 57 | L HOUMELAT | 5 | 131 | 1875 | 120000€ | 916€ |
2021-09-30 | 272 | DUBRAUD-NORD | 3 | 144 | 455 | 183050€ | 1271€ |
2022-06-29 | 315 | AUX FRENES | 3 | 108 | 1030 | 103250€ | 956€ |
2022-09-30 | 114 | LES ERITS NORD | 2 | 58 | 350 | 48000€ | 828€ |
2021-07-30 | 21 | L HOUMELAT | 9 | 344 | 152 | 460550€ | 1339€ |
2022-04-22 | 114 | LES ERITS NORD | 3 | 78 | 351 | 222000€ | 2846€ |
2020-08-28 | 2 | LA CHAGNASSE | 5 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 2 | PRES DES NAUVES | 3 | 80 | 1267 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 125 | LES ERITS NORD | 4 | 104 | 964 | 371900€ | 3576€ |
2020-08-21 | 11 | BOIS D OLLE | 5 | 228 | 467 | 270500€ | 1186€ |
2021-06-15 | 188 | LE BOURG EST | 4 | 144 | 1344 | 80000€ | 556€ |
2020-12-01 | 135 | AUX NOYERS | 9 | 200 | 7124 | 290000€ | 1450€ |
2023-02-14 | 47 | SAINT SAUVEUR | 4 | 153 | 750 | 238300€ | 1558€ |
2020-02-20 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 89 | 1051 | 162000€ | 1820€ |
2022-09-16 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 107 | 500 | 216000€ | 2019€ |
2020-08-03 | 28 | LES ERITS SUD | 4 | 137 | 570 | 180000€ | 1314€ |
2021-06-28 | 181 | LE BOURG OUEST | 10 | 235 | 464 | 139000€ | 591€ |
2021-07-22 | 77 | LES DROUILLARDS | 6 | 207 | 996 | 215000€ | 1039€ |
2022-07-29 | 13 | LES TRUJEAUX-NORD | 4 | 95 | 1197 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-05 | 184 | LE BOURG OUEST | 5 | 148 | 783 | 197500€ | 1334€ |
2021-01-27 | 311 | LES CAMBRELLES | 5 | 195 | 6900 | 335000€ | 1718€ |
2022-12-15 | 76 | LES DROUILLARDS | 2 | 66 | 626 | 160900€ | 2438€ |
2022-10-03 | 5 | RAGONNEAU | 4 | 87 | 1287 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-25 | 69 | LES GRAVEREAUX | 3 | 65 | 1213 | 160900€ | 2475€ |
2020-06-30 | 16 | RAGONNEAU | 5 | 105 | 954 | 155000€ | 1476€ |
2020-03-31 | 5 | LES GRAVEREAUX | 4 | 96 | 410 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-02 | 68 | LES DROUILLARDS | 5 | 150 | 190 | 37000€ | 247€ |
2022-09-08 | 66 | LES DROUILLARDS | 3 | 80 | 278 | 74000€ | 925€ |
2023-04-11 | 264 | BELLEVUE | 3 | 60 | 2054 | 40000€ | 667€ |
2023-02-27 | 11 | LES MARECHAUX | 3 | 89 | 238 | 182000€ | 2045€ |
2019-05-27 | 27 | LES DROUILLARDS | 2 | 167 | 1164 | 260000€ | 1557€ |
2020-06-23 | 3 | LA GARE | 5 | 111 | 1330 | 196000€ | 1766€ |
2022-05-13 | 677 | METAIRIE DE DUBRAUD | 3 | 114 | 1600 | 225500€ | 1978€ |
2023-06-13 | 17 | GAUTRET | 4 | 89 | 500 | 232511€ | 2612€ |
2022-02-10 | 109 | LA BARRE | 3 | 61 | 210 | 87000€ | 1426€ |
2023-03-03 | 19 | BRET | 6 | 270 | 1918 | 250000€ | 926€ |
2023-01-19 | 9 | LES MARECHAUX | 5 | 156 | 4495 | 260700€ | 1671€ |
2023-01-24 | 216 | LES PLACES-SUD | 4 | 175 | 1082 | 170250€ | 973€ |
2021-04-21 | 15 | GAUTRET | 4 | 130 | 2000 | 60000€ | 462€ |
2019-07-31 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 682 | 93500€ | 1063€ |
2022-09-26 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 767 | 145000€ | 1648€ |
2020-02-12 | 469 | LA GARE | 2 | 76 | 1365 | 173000€ | 2276€ |
2022-08-03 | 19 | BRILLOUET | 4 | 82 | 1000 | 149700€ | 1826€ |
2019-11-08 | 26 | BRET | 6 | 130 | 891 | 70000€ | 538€ |
2023-06-14 | 458 | MORISSEAU | 4 | 145 | 944 | 233000€ | 1607€ |
2020-03-31 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1933 | 250000€ | 1269€ |
2021-12-23 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1500 | 319928€ | 1624€ |
2022-07-20 | 6 | LES DROUILLARDS | 4 | 144 | 500 | 270000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 464 | LA GARE | 5 | 155 | 1020 | 190000€ | 1226€ |
2022-05-31 | 146 | BRILLOUET | 5 | 80 | 1175 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 6 | PELISSON | 3 | 68 | 2890 | 154425€ | 2271€ |
2020-08-27 | 6 | BRILLOUET | 6 | 222 | 1052 | 228000€ | 1027€ |
2020-09-28 | 16 | RES CHANTE OISEAU | 3 | 82 | 830 | 155500€ | 1896€ |
2019-06-21 | 11 | BRILLOUET | 2 | 82 | 806 | 85800€ | 1046€ |
2022-01-14 | 7 | BRILLOUET | 3 | 101 | 262 | 110000€ | 1089€ |
2021-12-29 | 223 | LES PLACES-SUD | 5 | 88 | 1130 | 110000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 204 | BOURDILLAS | 3 | 136 | 416 | 81750€ | 601€ |
2022-09-26 | 2 | CHAUVIN | 4 | 102 | 1005 | 214780€ | 2106€ |
2020-08-25 | 217 | LES PLACES-SUD | 3 | 150 | 1365 | 206710€ | 1378€ |
2021-02-12 | 219 | LES PLACES-SUD | 4 | 98 | 1188 | 171000€ | 1745€ |
2019-12-11 | 218 | LES PLACES SUD | 2 | 80 | 918 | 159001€ | 1988€ |
2022-07-12 | 218 | LES PLACES-SUD | 2 | 80 | 918 | 85375€ | 1067€ |
2022-11-10 | 118 | BOURDILLAS | 3 | 75 | 206 | 54000€ | 720€ |
2020-10-15 | 10 | RES CHANTE OISEAU | 5 | 113 | 1200 | 205730€ | 1821€ |
2020-02-28 | 11 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 779 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-29 | 17 | LA PETITE RUE | 6 | 80 | 1345 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-25 | 1 | CHAUVIN | 4 | 85 | 1242 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-20 | 15 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 661 | 157500€ | 2072€ |
2020-12-14 | 38 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 96 | 640 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-27 | 15 | GENIQUET | 4 | 116 | 1000 | 234000€ | 2017€ |
2020-07-29 | 43 | VALADE | 4 | 140 | 18 | 30000€ | 214€ |
2021-04-28 | 44 | VALADE | 4 | 87 | 272 | 102600€ | 1179€ |
2021-06-01 | 222 | LES PLACES-SUD | 4 | 116 | 500 | 60000€ | 517€ |
2021-07-09 | 13 | NORD DE VALADE | 8 | 179 | 5930 | 340500€ | 1902€ |
2022-05-04 | 234 | LES TERRES JAUNES | 4 | 98 | 2770 | 153900€ | 1570€ |
2021-10-04 | 245 | GALACRE-SUD | 4 | 100 | 645 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-29 | 57 | GENIQUET | 4 | 100 | 991 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-28 | 7 | LES GRUPPES | 5 | 110 | 1233 | 162500€ | 1477€ |
2021-06-26 | 32 | NORD DE VALADE | 3 | 92 | 428 | 254400€ | 2765€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 968 | 235400€ | 2587€ |
2020-07-24 | 150 | LES VALLEES | 2 | 37 | 4422 | 30000€ | 811€ |
2019-12-27 | 47 | VALADE | 4 | 115 | 1412 | 89250€ | 776€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 661 | 119000€ | 1293€ |
2023-01-26 | 233 | LES ROLLANTES | 4 | 88 | 1144 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-23 | 321 | GALACRE-SUD | 4 | 96 | 500 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-22 | 50 | L AUBAREDE | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 243 | LES GARELLES | 5 | 220 | 2716 | 67980€ | 309€ |
2023-03-02 | 605 | VALADE | 4 | 100 | 865 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 163 | LE BOURG | 3 | 80 | 372 | 45000€ | 563€ |
2021-03-06 | 63 | BOUSCADE | 6 | 143 | 1400 | 253000€ | 1769€ |
2022-11-25 | 0 | RABUT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 500 | 169200€ | 1410€ |
2020-04-24 | 349 | MONTISEAU | 3 | 85 | 1560 | 157000€ | 1847€ |
2019-10-08 | 381 | LE BOURG | 3 | 75 | 372 | 89000€ | 1187€ |
2020-09-09 | 571 | TERRIER DES CAILLAUX | 4 | 140 | 124 | 205000€ | 1464€ |
2022-02-22 | 93 | LE BOURG | 7 | 212 | 722 | 93000€ | 439€ |
2021-10-16 | 342 | MONTISEAU | 5 | 106 | 1560 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-20 | 2 | BOUSCADE | 5 | 116 | 480 | 180000€ | 1552€ |
2022-02-24 | 262 | RABUT | 4 | 90 | 865 | 79746.8€ | 886€ |
2019-07-25 | 66 | BOUSCADE | 4 | 150 | 500 | 170000€ | 1133€ |
2022-01-19 | 66 | BOUSCADE | 4 | 150 | 573 | 207900€ | 1386€ |
2022-02-28 | 8 | MARCHAIS | 4 | 86 | 1190 | 193070€ | 2245€ |
2021-01-27 | 16 | MONTISEAU | 4 | 114 | 561 | 216100€ | 1896€ |
2020-11-04 | 3 | MOULIN DE LA GACHE | 6 | 144 | 2023 | 302000€ | 2097€ |
2021-07-22 | 263 | RABUT | 4 | 88 | 908 | 176500€ | 2006€ |
2019-12-23 | 20 | LES TERRES | 3 | 92 | 1108 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-27 | 5 | LA GARE | 2 | 50 | 54 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 263 | RABUT | 4 | 87 | 1000 | 160000€ | 1839€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 160 | 83 | 241800€ | 1511€ |
2020-07-31 | 5 | LA GARE | 3 | 56 | 116 | 225000€ | 4018€ |
2020-03-10 | 67 | BOUSCADE | 6 | 164 | 1404 | 227000€ | 1384€ |